Jacques Offenbachplantsoen 15, Utrecht

Wij laten jullie graag deze strakke en luxe afgewerkte tussenwoning zien. De woning is gelegen in Terwijde, een wijk die bekend staat om een mix van veel groen veel faciliteiten.

Door de eigenaar zijn vele luxe elementen toegevoegd zoals een uitgebreide woonkeuken en de moderne badkamer.

De woning is gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De eerste verdieping wordt verwarmd door een airco. Warme dag in de zomer? In een korte tijd heb je de hele woning koel met de 2 stand Alone airco’s.(verbonden met Wifi)

De woning heeft grote kamers en is goed onderhouden.
Wil je de luxe van deze woning ervaren? Wij laten de woning graag aan je zien.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: 82 m2
• Externe bergruimte: 8 m2
• Inhoud: 254m3
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: elektrische vloerverwarming beneden, airco op de eerste verdieping
• Warm water: elektrische boiler 2022
• Voorzieningen: 13 zonnepanelen, alarm, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, 2 stand alone airco’s,
domoticasysteem, slimme deurbel en camera’s
• Energielabel: A

LOCATIE
De woning bevindt zich in het autovrije en kindvriendelijke Jacques Offenbachplantsoen, te midden van de groene en waterrijke wijk Terwijde. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang, speeltuinen, restaurants en het treinstation.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Terwijde, en het levendige Leidsche Rijn centrum ligt ook dichtbij.

Geniet je van wandelingen in de natuur of een frisse duik en zonnen op het strand? Zowel het Maximapark als de Haarrijnse Plas zijn snel te bereiken. Je rijdt zo de snelweg A2 op, openbaar vervoer en NS treinstation zijn op loopafstand. Utrecht centrum is bereikbaar binnen 5 min. met de trein en binnen 15 min. op de fiets.

INDELING

Voordat je de woning betreedt passeer je de privé parkeerplaats en de bergruimte die is voorzien van water en elektra.

De voortuin, tevens hoofdtuin ligt op het westen waardoor je bijna de gehele dag in te tuin zon hebt.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en ruim en biedt genoeg mogelijkheden voor zowel een eethoek als zithoek.

Via de voordeur of de grote glazen schuifpui kun je de woning binnenlopen. De hal geeft je toegang tot woonkamer, toilet en meterkast.

De ruime woonkamer is voorzien van veel daglicht en heeft een strakke afwerking. De kamer is voorzien van een airco en elektrische vloerverwarming. Er is er een plek voor een eethoek, maar je kunt ook een kopje koffie drinken in de ochtend aan het leuke barretje grenzend aan de keuken!
Via de grote schuifpui kun je de tuin betreden.

De luxe en moderne keuken is voorzien van een dik betonnen aanrechtblad, 4-pits kookplaat, grote moderne afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, een Quooker en veel kastruimte die is voorzien van ledverlichting.

De woonkamer geeft toegang tot de trapkast en trap naar boven. Op de overloop is er veel daglicht vanwege het grote het dakraam. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de kleine kamer die momenteel in gebruik is als kastruimte voorzien van de wasmachineaansluiting. De bovenetage wordt verwarmd (of gekoeld) door middel van een airco.

De grote slaapkamer is ruim en geeft voldoende ruimte voor een bed en een grote garderobekast. De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als werk/logeerkamer. De kamer is afgewerkt met sfeervolle akupanelen incl. verlichting.

De moderne badkamer is voorzien van een bad, wastafelmeubel met losse spiegel incl. verlichting, toilet, luxe douchecabine en elektrische vloerverwarming.